Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба153 600 €1 347 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с южно изложение, две спални с правилни форми и две санитарни помещения, както и голяма тераса с достъп от две стаи. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обособяване на зони за кухня, трапезария и хол.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Наличен е паркинг и възможност за гараж.

Локацията осигурява добра комуникация и спокойна среда, подходяща за семейно жилище или дългосрочна инвестиция. В близост има необходимата инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с функционално разпределение в добре устроен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района