Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба194 497 €1 706 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 706 €/м² срещу 1 548 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка. Имотът е с площ от 114 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда с 6 етажа. Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, антре и две тераси. Сградата е тухлена и е в процес на строителство, като се очаква въвеждане в експлоатация през 2027 г. Има асансьор и отопление на електричество. Локацията е в близост до магазин 'Алати' и новата сграда на Пловдивския университет, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и възможност за паркиране с допълнително закупуване на външно паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 863 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района