Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба178 336 €1 578 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
113 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 542 €/м².

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Гагарин в град Пловдив.
Жилището включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, като едната има собствена баня и тоалетна, втора баня, тераса и избено помещение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и осигурен интернет. Апартаментът е на 8-ми етаж от 9, продава се на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до всички необходими удобства, което улеснява ежедневието и предлага възможности за инвестиция или живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 791 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня с лична баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района