Продажба

Тристаен апартамент с две спални в луксова сграда в Кършияка

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба162 000 €1 446 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 446 €/м² срещу 1 547 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова жилищна сграда, строена по европейски стандарти в район Кършияка, Пловдив. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, голямо антре и тераса. Строителството е с висококачествени материали като червена тухла и външна изолация Баумит. Общите части са луксозно изпълнени с мрамор и алуминиеви парапети, а сградата е оборудвана с италиански електромеханичен асансьор. Към имота има избено помещение с площ 8.5 кв.м. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто, което допълнително улеснява паркирането в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • качествени материали
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • етаж 2 от 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • входно антре
  • баня
  • баня
  • тераса
  • избено помещение 8.5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района