Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Юли 2025
Продажба100 329 €903 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
111 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 903 €/м² срещу 1 547 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от ново строителство.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто или гараж в затворен комплекс.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и контрол на достъпа в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 445 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • без Акт 16 към момента

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района