Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с голяма тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €1 409 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с площ 110 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Пловдив, на първи висок етаж от триетажна къща. Имотът включва входно антре, четири стаи, кухненски бокс, баня и тоалетна, както и две тераси, една от които е с площ 9 кв.м.

Разпределението е частично преходно, като една от стаите е преходна. Възможно е усвояване на голямата тераса за допълнително пространство и създаване на функционални зони като хол с трапезария и кухненски бокс.

Сградата е стоманобетонова конструкция от 70-те години с противоземетръсни шайби и реновирана фасада от 2001-2002 г. Имотът се нуждае от основен ремонт, но подовите настилки са естествен паркет и могат да бъдат запазени.

Локацията е на тиха улица с добра комуникация до центъра и удобства, без идеални части от двора към имота. Паркомясто може да се осигури допълнително по уговорка.

Подходящ за семейство, което търси просторен имот с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • естествен паркет
  • тиха улица
  • стоманобетонова конструкция
Недостатъци
  • основен ремонт
  • преходна стая
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района