Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба136 000 €1 247 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с АКТ-14 в квартал Кършияка, Пловдив. Разпределението включва дневна зона от 30 кв.м с кът за почивка и трапезария, две самостоятелни спални с площ 13 и 16 кв.м, като родителската спалня има собствена баня. Имотът разполага с две тераси и втора баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии. Квартал Кършияка е предпочитана и спокойна зона в Пловдив, подходяща за семейно живеене. Апартаментът е подходящ както за постоянно обитаване, така и за инвестиция с оглед удобството и разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
собствена баня в спалнята
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.