Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025
Продажба136 053 €1 248 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 109 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението е удобно и функционално, като се използват предпочитани изложение и архитектура за оптимално усвояване на светлината и пространството.

Сградата е изградена от тухли с качествени материали, като общите части са луксозно завършени. Строителството е ново, което предполага съвременни стандарти за изолация и удобства.

Локацията е удобна с близост до учебни заведения, болници, аптеки, търговски центрове и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 604 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района