Продажба

Двустаен апартамент с качествено ново строителство в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 11 Юни 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 636 €1 097 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 548 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда с тухлено строителство в квартал Кършияка, Пловдив.
Разпределението е удобно и функционално, подходящо за жилищно ползване с две основни стаи и възможност за оптимално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с луксозно завършени общи части и качествени материали, осигуряващи добра изолация и комфорт.
Локацията е удобна, с близост до учебни заведения, болници, аптеки, търговски центрове и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градска среда и функционално жилище с модерни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено ново строителство
  • удобно разпределение
  • луксозни общи части
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 478 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района