Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба279 999 €2 592 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 587 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 592 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Международен панаир Пловдив.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и три тераси.

Сградата е тухлена, на 7-ми от общо 8 етажа, с асансьор и интернет, а жилището е в процес на ремонт (шпакловка и замазка).

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за персонализиране според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • гараж включен
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района