Продажба

Тристаен апартамент с просторен хол в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба122 200 €1 131 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
108 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 131 €/м² срещу 1 547 €/м².

Представяме тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището с площ 108 кв.м е разположено на етап пред Акт 15 и предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, килер, две тоалетни и тераса. Изложението е запад-изток, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата се изгражда с внимание към качеството и енергийна ефективност, включително немска PVC дограма, хидро и топлоизолации, блиндирани входни врати и луксозно завършени общи части. Локацията е спокойна и зелена, в един от предпочитаните райони на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 542 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен хол
  • енергийна ефективност
  • спокойна зелена локация
  • качествено строителство
Недостатъци
  • пред Акт 15
  • няма информация за паркоместа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 32 КВ.М.
  • две спални
  • вх.антре
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района