Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса до Английска гимназия

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба161 520 €1 495 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с площ от 108 кв.м и се намира на трети етаж от шест.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, вентилируема фасада и качествени материали като алуминиева дограма REYNAERS. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа и окабеляване за интернет и телевизия.

Локацията е близо до Английската гимназия и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността е урбанизирана и подходяща за живеене в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добро разпределение и удобства в централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 717 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс- 29,58кв.м
  • спалня- 13.36кв.м
  • спалня- 12.70кв.м
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района