Продажба

3-стаен апартамент в Кършияка с тераса и изба

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба169 000 €1 564 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 564 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Кършияка, в нова сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва просторен и светъл хол, спалня със собствен санитарен възел, втора спалня, баня с тоалетна, функционален коридор и тераса, както и изба.

Сградата е тухлена с висок клас строителни материали и алуминиева дограма ETEM, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района