Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба151 999 €1 407 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 4 001 €
  1. 156 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 151 999 €▼ 4 001 € (2.6%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от модерен затворен комплекс с ниско застрояване.
Разпределението включва антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и търговски вериги, осигуряващи спокойствие и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 001 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района