На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
109 160 € 1 582 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба186 200 €1 740 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска826 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Кършияка, близо до Пловдивския университет. Разпределението включва входно антре, голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани и килер, както и просторна тераса. Жилището е част от сграда с асансьор и възможност за паркомясто, построена през 2025 г. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие в близост до университетския район. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- баня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+33% над пазара
медиана 1 563 €/м² за квартала
152 000 € 2 082 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 572 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 799 €/м² за квартала
249 800 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 1 153 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+28% над пазара
медиана 1 575 €/м² за квартала
144 900 € 2 100 €/м²
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
134 500 € 1 640 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 89 €/мес
+66% над пазара
медиана 1 510 €/м² за квартала
225 000 € 2 500 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 510 €/м² за квартала
220 000 € 1 560 €/м²
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
115 000 € 1 642 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.