На пазарно ниво
медиана 1 799 €/м² за квартала
249 800 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 140 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба158 999 €1 485 €/м²
Очакван наем625 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Алати.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, една от които с баня и тоалетна, отделна баня, антре и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и интернет, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по желание на купувача.
Намира се в спокоен район с добра инфраструктура и удобства в близост, подходящ за постоянно живеене.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за персонализация.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- тераса
Недостатъци
- шпакловка и замазка
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- кухненски бокс
- трапезария
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- антре
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
134 500 € 1 640 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
+66% над пазара
медиана 1 510 €/м² за квартала
225 000 € 2 500 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 625 €/мес наем · доплащаш ~ 373 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 510 €/м² за квартала
220 000 € 1 560 €/м²
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 625 €/мес наем · доплащаш ~ 351 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
115 000 € 1 642 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+20% над пазара
медиана 1 510 €/м² за квартала
145 000 € 1 812 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 625 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
109 724 € 1 482 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−27% под пазара
медиана 1 575 €/м² за квартала
81 500 € 1 164 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.