Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с модерни удобства

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба170 560 €1 594 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Имотът е част от бутиков комплекс с ниско застрояване, построен през 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 107 кв.м и етажност 3 от 5, което осигурява добра дневна светлина и комфорт. Височината на етажите е 3 метра, което допринася за по-просторно усещане.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали, като предлага шумо- и топлоизолация, соларни панели за общите части и станции за зареждане на електромобили. Общите части са луксозно завършени с височина 5.4 метра.

Комплексът се намира в добре устроена среда с две зони за отдих, детска площадка и зелени площи, а също така разполага с подземни и надземни паркоместа и гаражи. Локацията е удобна за семейства и предлага спокойствие в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава модерни удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 757 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • соларни панели
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района