Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба164 900 €1 541 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 107 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е разположено на последния, 4-ти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани, мокро помещение и две тераси с изглед към вътрешния двор. Имотът е със завършеност от строителя, което позволява персонализирано довършване.

Сградата е тухлена и част от затворен комплекс с видеонаблюдение, озеленени площи, детска площадка и спортни зони. Налични са удобства като паркомясто и възможност за банково финансиране.

Локацията предлага лесен достъп до всички необходими услуги и удобства в квартала, което осигурява комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за адаптация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района