Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба191 646 €1 807 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 807 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Предлага се пред акт 16 с възможност за избор на етаж и изложение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, всяка със собствен излаз на тераса, както и баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и антре.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и луксозно завършени общи части. Апартаментът е на шпакловка и циментова замазка, с PVC дограма и завършени тераси.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии, близо до училище, детска градина и търговска зона.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района