Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение и гледка към Марица в Кършияка

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба198 050 €1 886 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 886 €/м² срещу 1 547 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се бутикова сграда в предпочитания квартал Кършияка в Пловдив. Имотът се отличава с качествено тухлено строителство и луксозни общи части, проектирани с внимание към детайла. Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, тераса и изба, което осигурява удобство и функционалност. Южното изложение предлага естествена светлина и гледка към река Марица. Апартаментът се намира на втори етаж от десететажна сграда, което допринася за по-тиха среда и приятна атмосфера.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 879 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • предпочитана локация
  • южно изложение
  • висок клас строителство
  • луксозни общи части
Недостатъци
  • няма посочени минуси

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • две самостоятелни спални
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • входно антре
  • изба

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района