Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Марица в Кършияка

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юни 2024 Обновено: 6 Юни 2024
Продажба195 000 €1 857 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен в затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на голяма тераса с гледка към река Марица, две отделни спални и баня с тоалетна, свързани чрез коридор без преходни помещения.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство, апартаментът е на последен етаж (5/5), като към него има и избено помещение.

Локацията предлага спокойствие, зеленина в комплекса, близост до университет, болница и училища, което осигурява удобства за живеене.

Подходящ за семейства, търсещи функционален имот в затворена среда с достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • близо до учебни заведения
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 848 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района