Продажба

Тристайно жилище с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба250 000 €2 380 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
105 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 380 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристайно жилище в квартал Кършияка, гр. Пловдив, близо до хотел Свети Петербург.
Разпределението включва светъл хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, а жилището се предлага напълно обзаведено и готово за нанасяне без нужда от допълнителни ремонти.
Локацията е тиха и комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобна функционалност и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • напълно обзаведено
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района