Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба157 110 €1 496 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в новострояща се сграда от 2026 година. Разполага с площ от 105 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, като има удобства за функционално ежедневие.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни материали, което предполага добри топлоизолационни и звукоизолационни характеристики.

Локацията е зад ПУ „Паисий Хилендарски“, в район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобна локация и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района