Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с модерна архитектура

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба133 970 €1 288 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в нов жилищен комплекс с модерна визия.

Разпределението включва ъглова дневна с кухненска част и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и алуминиева дограма с троен стъклопакет, като са предвидени качествени материали и съвременни технологии.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до основните пътни артерии на града, като районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с удобства за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • алуминиева дограма
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района