Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с балкон

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба187 632 €1 804 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 804 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж в новострояща се сграда. Имотът е с обща площ от 104 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, кабинет и спалня.

Разпределението е функционално с отделни помещения и включва балкон от почти 3 кв.м, както и баня с тоалетна. Коридорът осигурява удобна връзка между стаите.

Сградата е тухлена с асансьор и се намира в район с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Паркирането около сградата е свободно.

Кварталът предлага удобства за семейно живеене и достъп до зелени зони за отдих. Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между градска среда и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 20.93кв.м
  • кабинет - 14.66кв.м
  • спалня - 13.97кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района