Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба154 900 €1 489 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в нов жилищен комплекс в Кършияка, град Пловдив. Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда и има площ от 104 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария около 30 кв.м, две спални по 13,5 кв.м, две бани с тоалетни и тераса с излаз от дневната и една от спалните.

Сградата е ново строителство от тухла, с височина на таваните 2,80 м и се предлага на степен завършеност шпакловка и замазка. Комплексът разполага с детски площадки, фитнес на открито и озеленени площи.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени зони. Има възможност за закупуване на подземен гараж близо до асансьора.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • степен на завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария около 30 кв.м
  • спалня 13,50 кв.м
  • спалня 13,50 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района