Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с гараж

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба188 000 €1 861 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Кършияка. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределение: входно антре, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента има избено помещение от 12 кв.м. и идеални части от общите части на сградата.

Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство. Има възможност за закупуване на надземен гараж с ток и вода, както и място за паркиране пред него.

Локацията е в близост до Новотел Пловдив, детски градини, училища, ясли, университети, магазини и спирки на градски транспорт. Районът е добре развит и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи жилище в централната част на града с добра инфраструктура и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • избено помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района