Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с качествено строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025
Продажба136 998 €1 356 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с качествени материали и луксозно завършени общи части. Налични са подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Локацията предлага близост до учебни заведения, спортен комплекс, търговски центрове и удобен достъп до градски транспорт. В комплекса са предвидени зелени зони и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района