Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба289 000 €2 890 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~134 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 890 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 100 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси.
Жилището е в добро поддържано състояние, построено с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто.
Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, автобусни спирки и търговски обекти, с лесен достъп до центъра на града.
Подходящо за семейно жилище с удобства за ежедневен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района