Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с паркомясто и гараж

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба169 600 €1 696 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 541 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения с изложение запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж и паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района