Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с южно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба179 530 €1 795 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.2% · 20 940 €
  1. 158 590 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 179 530 €▲ 20 940 € (13.2%) 16 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел Свети Петербург.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (23 кв.м), две самостоятелни спални по 14 кв.м, две санитарни помещения, перално, антре и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с хидравличен асансьор и висок клас ПВЦ дограма.

Локацията е в централната част на квартала, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 797 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 940 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23м2
  • спалня 14м2
  • спалня 14м2

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района