Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с качествено строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2025
Продажба124 600 €1 246 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда, построена през 2025 година с тухлени материали.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като се акцентира на удобни и предпочитани изложения.

Сградата е ново строителство с луксозно завършени общи части и използване на качествени материали. Предвидени са подземни и надземни паркоместа, както и зони за отдих и озеленяване.

Локацията е удобна, близо до учебни заведения, спортен комплекс, търговски центрове и спирки на градския транспорт. В комплекса ще има ресторант, магазин и офиси.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 553 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района