Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба138 931 €1 389 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.6% · 10 995 €
  1. 127 936 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 138 931 €▲ 10 995 € (8.6%) 7 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс на бул. Северен в Пловдив, Кършияка. Имотът е разположен на втори етаж от общо 11 в сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва предверие, дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса със северозападно изложение. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е нова, с модерна архитектура и включва асансьор и паркоместа за удобство на живущите. Използвани са качествени материали при строителството.

Комплексът предлага озеленен вътрешен парк и търговски обекти в близост, което допринася за удобството на живущите в градската среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра локация и съвременни удобства, осигуряващи комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 10 995 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района