Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба163 200 €1 600 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Коматевски възел. Жилището е разположено на последен шести етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненски бокс, тераса, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за паркомясто, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с инсталации до ключ.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 724 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района