Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба195 000 €2 166 €/м²
Очакван наем647 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11% · 24 000 €
  1. 219 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 24 000 € (11%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 599 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2. Разполага с две спални, хол-трапезария с бокс, баня и отделна тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално с голяма тераса, достъпна от хола и трапезарията. Апартаментът е разположен на втори етаж от четири в монолитна сграда с тухлено строителство. Общите части са добре поддържани с контролирано достъпване. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол-трапезария-бокс
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района