Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Каменица 2 с голяма остъклена тераса

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба125 000 €1 736 €/м²

Очакван наем585 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, на ул. Богомил. Разположен е на първи висок етаж в панелен блок от 1980 г. с обща площ 72 кв.м.

Разпределение включва преустроена кухня в сутерена под апартамента, две спални, дневна и голяма остъклена тераса. Жилището разполага с камина с водна риза и два климатика.

Сградата е панелна конструкция, с основни комуникации и без допълнителни удобства, като асансьор или паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до стадион Ботев, детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски достъп и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма остъклена тераса
каминa с водна риза
климатизация

Недостатъци

панелно строителство
партерен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.