Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба147 000 €2 100 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Каменица 2 в град Пловдив, разположен на трети етаж от тухлена сграда от 2006 г. с контрол на достъпа. Апартаментът е с площ 70 кв.м и предлага удобства за комфортен живот.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер с извод за пералня и две тераси. Изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е тухлена, с малък брой апартаменти на етаж, което допринася за спокойна атмосфера и уединение. Наличието на избено помещение добавя допълнително пространство за съхранение.

Локацията е близо до хотел Империал, с лесен достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт. Районът е утвърден и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изток/запад изложение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района