Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба102 560 €1 349 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, част от комплекс 'Олимпия Грийн'.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с излаз от хола и спалнята.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и видео наблюдение, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и търговски обекти, включително Plaza Mall на 3 минути с автомобил.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
видео наблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.