Продажба

Тристаен апартамент на партер в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба123 900 €1 849 €/м²
Очакван наем647 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 849 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Каменица 2, гр. Пловдив, разположен на партерен етаж.
Разпределението включва коридор, хол с кухненска част, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена от 1970 г., като имотът е преминал през основен ремонт на ВиК и ел. инсталации, с нови врати и ламиниран паркет. Отоплението е на електричество.
Локацията е близо до детска градина, училища, търговски обекти и спирки на градски транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и обновена вътрешна част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • южно/източно/западно изложение
  • близо до училища и детска градина
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района