Продажба−38% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с дворно пространство в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба134 892 €893 €/м²
Очакван наем598 € /мес
Площ
151 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Каменица 2, град Пловдив. Сградата е с очаквана година на завършване 2026 и е част от комплекс от няколко сгради.

Апартаментът разполага с дневна с кухненски бокс и излаз към покрита веранда и собствено дворно пространство, две спални, склад, две бани с тоалетна и входно антре. Към жилището има и избено помещение, а възможността за закупуване на гараж или паркомясто е допълнително предимство.

Строителството е тухлено, като степента на завършеност включва шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода, ВиК и ел. инсталации до тапа, PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес и парапети. Общите части са луксозно оформени с блиндирана входна врата, контрол на достъпа и безшумен електрически асансьор.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, близост до търговска зона, училище и детска градина, което прави имота удобен за семейства и ежедневни нужди.

Този апартамент е подходящ както за живеене, така и като инвестиция, като се предлага с гъвкави схеми на разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствено дворно пространство
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района