Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с две тераси

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба160 280 €1 393 €/м²
Очакван наем647 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска711 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 11.3% · 16 260 €
  1. 144 020 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 160 280 €▲ 16 260 € (11.3%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 144 020 €▼ 16 260 € (10.1%) 16 Март 2026Намаление на цената
  4. 160 280 €▲ 16 260 € (11.3%) 24 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Каменица 2, гр. Пловдив. Имотът е разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, два санитарни възела и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до центъра на Пловдив, с лесен достъп до училища, детски площадки и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в комуникативен район с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 711 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни. От публикуването цената е повишена с 16 260 € (11.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района