медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 599 €/м².
Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Каменица 2, гр. Пловдив. Имотът е разположен на втори етаж от седеметажна сграда.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, два санитарни възела и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е близо до центъра на Пловдив, с лесен достъп до училища, детски площадки и търговски обекти, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в комуникативен район с възможност за довършителни работи по собствен вкус.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 711 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни. От публикуването цената е повишена с 16 260 € (11.3%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 647 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 505 €/мес наем · доплащаш ~ 247 €/мес
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 647 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.