Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с южна тераса

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 936 €1 073 €/м²
Очакван наем649 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (80 имота)

Площ
108 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (80 имота) — 1 073 €/м² срещу 1 603 €/м².

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в град Пловдив, Каменица 2, източна зона. Имотът е в новострояща се сграда с акт 14 от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, включително асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на 8-ми етаж от 10, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина, което е удобство за семейства.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и като инвестиционен имот, благодарение на съвременните характеристики и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района