Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Каменица 2 с южна тераса

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба115 936 €1 073 €/м²

Очакван наем585 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в град Пловдив, Каменица 2, източна зона. Имотът е в новострояща се сграда с акт 14 от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, включително асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на 8-ми етаж от 10, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина, което е удобство за семейства.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и като инвестиционен имот, благодарение на съвременните характеристики и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.