Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с две тераси

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба166 900 €1 574 €/м²
Очакван наем647 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 574 €/м² срещу 1 599 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2. Жилището е с площ от 106 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси. Сградата е с асансьор и е в процес на завършване (Акт 15), което предполага възможност за довършителни работи по желание. Локацията е удобна, с близост до училище и детска градина, което я прави подходяща за семейства. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района