Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с две тераси

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба224 999 €2 295 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (64 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (64 имота) — 2 295 €/м² срещу 2 345 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 1, гр. Пловдив, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, отделни баня и тоалетна, както и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се предлага полуобзаведено, което позволява персонализация според нуждите на новите собственици.

Районът е с добре развита инфраструктура, близо до центъра на града, училища, магазини и транспортни връзки.

Подходящ избор за семейство или за инвестиция, комбиниращ удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района