Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба189 990 €2 021 €/м²
Очакван наем670 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
94 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 042 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 1, Пловдив, разположен на 8-ми етаж от общо 9. Имотът е с площ от 94 кв.м и предлага панорамна тераса с гледка.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна дневна, отделна трапезария, кухня, две непреходни спални и баня с отделна тоалетна. Една от спалните има изход към терасата.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като апартаментът разполага с мазе и таванско помещение за допълнително съхранение. Наличен е и паркинг със свободни места около блока.

Квартал Каменица 1 е предпочитан район с добра инфраструктура и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • мазе и таванско помещение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района