Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба200 000 €2 197 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
91 м²
Етаж
12 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 197 €/м² срещу 2 352 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на 12-ти етаж от 17.
Жилището има площ от 91 кв.м. и включва коридор, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси.
Сградата е с асансьор и е с енергийно ефективно строителство (EPC). Отоплението е на електричество.
Локацията е близо до зони за отдих, спорт, търговски обекти, хипермаркети и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с удобна функционалност и изложение запад/юг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района