Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба431 943 €2 751 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (65 имота)

Площ
157 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (65 имота) — 2 751 €/м² срещу 2 352 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен в нова сграда от 2028 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, килер и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с асансьор и се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията.

Локацията е в тих и престижен район с лесен достъп пеша до централната пешеходна улица и основни забележителности на Пловдив.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава спокойствие и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 916 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • преддверие
  • килер
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района