Продажба

Тристаен апартамент 144 кв.м в Каменица 1, ново строителство

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба417 774 €2 901 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 901 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 1, град Пловдив, разположен на втори етаж от 15 в нова сграда от 2023 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, склад и тераса. Едната спалня разполага със собствен дрешник и баня.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с централно отопление на електричество, алуминиева дограма Schuco, вентилирана окачена фасада и шумоизолирани подове. Височината на помещенията е 2.93 м.

Локацията е близо до центъра на Пловдив, в добре развит квартал с удобен достъп и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът предлага функционално разпределение и съвременни технически решения, подходящ за градски начин на живот с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 854 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централно отопление
  • високи тавани
Недостатъци
  • изток / север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района