Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 19 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба372 825 €2 890 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 984 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 890 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Каменица 1, град Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, тераса и склад, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с централно отопление, алуминиева дограма Schuco, асансьори KONE и шумоизолирани подове.

Локацията е близо до центъра на Пловдив, в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и светъл апартамент с модерни удобства и добро разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 654 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района