Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба254 720 €2 054 €/м²
Очакван наем674 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 054 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Каменица 1, Пловдив. Жилището е с площ от 124 кв.м и се намира на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад, дрешник и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Предвидени са съвременни системи като окабеляване за умен дом и централно отопление.

Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, уелнес център, басейн и спа зона, а средата е затворена и охраняема. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и сигурност в затворена жилищна среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 130 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района